Zakup garażu co i jak?

[Ziarko]

Zacznijmy od tego że słowo "GARAŻ" na gruncie prawnym ma już swoje wymogi.
Zdecydowana większość Polaków przetrzymuje pojazdy w obiektach nie przeznaczonych do tego celu - najczęściej w budynkach gospodarczych oraz tymczasowych

Wspólność to współudział w gruncie. Tyle i aż tyle. Nie ma obszarów ten m2 jest mój a ten Twój. To decydują współwłaściciele w zakresie dotyczącym korzystania z części wspólnej.
Może to być nawet dzierżawa gruntu na rzecz WSPÓLNOTY. Człowiek do gadania ma w WSPÓLNOCIE tyle ile ma udziału .....

Co do geodezyjnego wyodrębnienia lokali i gruntu. Jest to możliwe, ale musi taki rozdział musi być technicznie możliwy. A nie zawsze jest.

Pozostaje akt notarialny, umowa, zgoda wspólnoty. Można żądać dokumentów potwierdzających wcześniejsze nabycie obiektu, potwierdzenie jego budowy itp. Gdy kupujesz blaszaka..... to tak jakbyś kupował rower, szczególnie gdy takiego obiektu nikt nie zgłaszał do Wydziału Architektury w Starostwie Powiatowym. Na zgłoszeniu prócz opisu jest jeszcze załącznik graficzny z rozrysowanym umiejscowieniem obiektu oraz jego kształt (czasem projekt, rysunek, szkic). jeśli dokonał zgłoszenia - to tak jakby zarejestrował obiekt. Ma wówczas twardy dokument potwierdzający własność.