[matti]

Pierwsza najważniejsza sprawa.
Czy działka szutrową jest działka miejska/gminna czy jest to działka która jest własnością wspólna kilku właścicieli?
Jeżeli jest to druga opcja to jesteś moim zdaniem wygrany.
Jeżeli jest to pierwsza opcja, to gmina na może zaprojektować drogę na twojej działce, złożyć pozwolenia na budowę drogi na twojej działce w trybie ZRID (zezwolenie realizacji inwestycji drogowej). Jak wojewoda/starosta to klepnie to możesz się pożegnać z działką. Na etapie wniosku o. ZRID Ciebie jako stronę muszą się spytać czy wyrażasz na to zgodę (lub wywiesić tak informacje w urzędzie i dać Tobie o tym informację). Wtedy możesz łatwo wskazać przeciw, że jedna z działek. erwonych ma dostęp do drogi głównej i wskazać, że podział został wykonany bez ustanowienia dostępności działki do komunikacji. Jeżeli inwestor się uprze a starosta zgodzi to możesz się z kawałkiem działki pożegnać i dostać za nią odszkodowanie.
Raczej będziesz strona wygraną.
Jeżeli inwestor idzie w trybie standardowego pozwolenia na budowę to najpierw musi mieć prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane uzyskaną od Ciebie a widzę, że tego pewnie im nie dasz lub im nie sprzedasz tej części.

Czy na czerwonej części w wąskiej gardle stoi garaż czy nie to z punktu widzenia prawa działka ma dostęp do drogi i tyle. Prawnie dwóch dostepow do drogi nie musi mieć.
Moim zdaniem ktoś dał ciała przy podziale części pomarańczowej/czerwonej i ktoś w urzędzie to świadomie lub nieświadomie im to klepnął.
Sprawdź na Geoportalu nie tylko układ działek ale też ich przeznaczenie (możliwe że jedna działka ma kilka obszarów o innym zagospodarowaniu i wtedy może jest takie przeznaczenie drogowe pociągnięte do końca twojej działki). Pokaż to pismo, które podobno roznosili.
Jak wcześniej wspomniano na końcu ul. Ślepej powinien być plac do zawracania 12x12.
Ps. Co to za żółty teren? Może w ramach tamtej części jest bzamiar budowy drogi?
Czy na te okolice jest uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?