Wróć   Africa Twin Forum - POLAND > Główny dział > Hyde Park > Dom forumowicza - wszystko do domu i o domu

Odpowiedz
 
Narzędzia wątku Wygląd
Stary 14.02.2019, 13:36   #1
Skeeb

Zapłaciłem składkę :)

Zarejestrowany: Feb 2016
Miasto: Warszawa
Posty: 192
Motocykl: Inne moto
Przebieg: 77777
Skeeb jest na dystyngowanej drodze
Online: 5 dni 19 godz 1 min 56 s
Domyślnie Poszukuję.notariusza oraz porad przy zakupie mieszkania

Cześć,

Za trochę ponad tydzień jestem umówiony na podpisanie umowy przedwstępnej na mieszkanie.
Sam temat dzieje się.dość szybko, bo trochę ponad tydzień temu rzuciłem od niechcenia propozycję odkupu mieszkania, które wynajmuję i się dogadaliśmy.

Nigdy wcześniej nie kupowałem nieruchomości, w najbliższej rodzinie przerabialiśmy to ostatnio ponad 30 lat temu, kiedy mnie jeszcze nie było na świecie. Jestem zupełnie zielony w temacie, intensywnie się dokształcam, żeby nie zrobić jakiejś wtopy.

Po pierwsze - poszukuję notariusza :-) Mile widziane polecenia. Warszawa, najchętniej Mokotów.


Wszelkie porady co do tego co sprawdzić i ogarnąć, urzędowo, podatkowo itd mile widziane.

Połowę $ pożyczam od rodziców, rozumiem, że SD-Z2 w skarbowym wystarczy i nie ma ograniczenia co do kwoty?

Lokal ma KW, odrębność. III i IV dział kw wg ekw czyste.
Cały budynek też ma KW, III i IV dział też.czyste w głównej księdze.

Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą, chciałbym (legitnie) jak najwięcej wrzucić w koszty. Można, da się, jakieś.zastrzeżenia?

Mieszkanie jest z drugiej ręki (r.b. 1961), nie spodziewam się.niespodzianek "technicznych", mieszkam tam ponad 3 lata.

Na co zwrócić.uwagę, co sprawdzić. Może kogoś z was w podobnej sytuacji zaskoczyło coś, o czym nie przeczytaliście w internetowych poradnikach?
Wszelkie porady bardzo mile widziane
Skeeb jest offline   Odpowiedź z Cytowaniem
Stary 14.02.2019, 13:49   #2
Franz
Stary (P)iernik
 
Franz's Avatar


Zarejestrowany: Mar 2008
Miasto: Świeradów Zdrój
Posty: 3,175
Motocykl: RD07A
Franz jest na dystyngowanej drodze
Online: 3 miesiące 3 tygodni 5 dni 15 godz 14 min 51 s
Domyślnie

Myślę że wrzucanie w koszty części czy całość
wartości mieszkania to nie jest dobry pomysł.
Jeśli już myślisz o szukaniu kosztów to podnajmnij sobie
jeden pokój za jakąś kwotę X.Ilosc metrów ma być wpisana i opisane co i jak
Spodziewaj się wizyty skarbówki
__________________
<font color=#ffff00><b>.<font color=#000000>Tylko dwie rzeczy są nieskończone</font></b><font color=#000000>: <b>Wszechświat oraz ludzka głupota</b>, <b>choć nie jestem pewien co do tej pierwszej</b>. </font><b><font color=#000000>...  ( A.E)</font></b></font>
Franz jest online   Odpowiedź z Cytowaniem
Stary 14.02.2019, 13:54   #3
Lis
 
Lis's Avatar


Zarejestrowany: Dec 2017
Posty: 71
Motocykl: -
Lis jest na dystyngowanej drodze
Online: 1 tydzień 5 godz 53 min 12 s
Domyślnie

Stan mieszkania, instalacji, stolarki okiennej, instalacji elektrycznej, systemu ogrzewania, itp. Wszystko potencjalnie może być źródłem kosztów. Nawet wymiana pionów w świeżo wyremotowanym mieszkaniu. Spójrz na to na zimno, krytycznie.
Lis jest offline   Odpowiedź z Cytowaniem
Stary 14.02.2019, 14:35   #4
sneer
 
sneer's Avatar

Zapłaciłem składkę :)

Zarejestrowany: Sep 2009
Miasto: mazowiecka wieś
Posty: 1,314
Motocykl: CRF1000 L HRC
Przebieg: 22000
sneer jest na dystyngowanej drodze
Online: 1 miesiąc 2 dni 9 godz 29 min 46 s
Domyślnie

Darowizna to luz. Dobrze jest mieć przelew, wtedy nie trzeba nawet umowy. Jeśli nie masz przelewu, potrzebujesz umowę darowizny. Masz pół roku na zgłoszenie do US, nie ma limitu.
sneer jest online   Odpowiedź z Cytowaniem
Stary 14.02.2019, 14:42   #5
chemik
 
chemik's Avatar


Zarejestrowany: Nov 2010
Miasto: Wrocław
Posty: 1,248
Motocykl: Triumph Tiger 800XC, Husqvarna 701 Enduro
chemik jest na dystyngowanej drodze
Online: 1 miesiąc 2 tygodni 6 dni 21 godz 21 min 45 s
Domyślnie

Cytat:
Napisał Skeeb Zobacz post
Połowę $ pożyczam od rodziców, rozumiem, że SD-Z2 w skarbowym wystarczy i nie ma ograniczenia co do kwoty?
Cytat:
Napisał sneer Zobacz post
Darowizna to luz. Dobrze jest mieć przelew, wtedy nie trzeba nawet umowy. Jeśli nie masz przelewu, potrzebujesz umowę darowizny. Masz pół roku na zgłoszenie do US, nie ma limitu.
On pożycza, a nie zostaje obdarowany.
Od pożyczki zapłacisz podatek.

Lepiej, niech rodzice podarują Tobie środki. Możecie mieć "cichą" umowę, że to pożyczka. Jak będziesz im oddawał to też ich obdaruj. I po temacie.
Darowizny w obrębie najbliższej rodziny nie są opodatkowane, ale jeśli przekraczają kwotę 9600PLN w ciągu 5 ostatnich lat (należy sprawdzić jak jest w 2019) to należy je w ciągu 6 miesięcy zgłosić do US. Szczegóły wygooglujesz albo dopytasz w US.
chemik jest offline   Odpowiedź z Cytowaniem
Stary 14.02.2019, 14:49   #6
Ludwik Perney
 
Ludwik Perney's Avatar


Zarejestrowany: Dec 2009
Miasto: Bielsko-Biała
Posty: 1,223
Motocykl: RD07
Galeria: Zdjęcia
Ludwik Perney jest na dystyngowanej drodze
Online: 1 miesiąc 3 tygodni 6 dni 22 godz 10 min 5 s
Domyślnie

Obdzwon kilku notariuszy. Stawki mogą się znacznie różnić
Ludwik Perney jest offline   Odpowiedź z Cytowaniem
Stary 14.02.2019, 15:52   #7
Skeeb

Zapłaciłem składkę :)

Zarejestrowany: Feb 2016
Miasto: Warszawa
Posty: 192
Motocykl: Inne moto
Przebieg: 77777
Skeeb jest na dystyngowanej drodze
Online: 5 dni 19 godz 1 min 56 s
Domyślnie

Cytat:
Napisał Franz Zobacz post
wrzucanie w koszty
wartości mieszkania to nie jest dobry pomysł.
Jeśli już myślisz o szukaniu kosztów to podnajmnij sobie
jeden pokój za jakąś kwotę X.Ilosc metrów ma być wpisana i opisane co i jak
Spodziewaj się wizyty skarbówki
Dlaczego to może nie być.dobry pomysł? Wystarczy mi, jeśli rzucisz jakimś.hasłem, o którym sobie już doczytam.


Lis+
Piony, wszystkie możliwe media wymienione w przeciągu ostatnich 5 lat. Okna spoko, pozostała stolarka do wywalenia przy najbliższym remoncie, którego mieszkanie wymaga. Przekalkulowałem to. Stan przez 3 lata zdążyłem poznać, nie spodziewam się.jakichś.kwiatów.

chemik
Słuszna uwaga. To ja napisałem nieprecyzyjnie. Dostaję, przelewem. Chcę to oddać, ale w tej chwili to nie ma znaczenia. Po drugiej stronie nie ma na to ciśnienia. Wydaje się, ze moje oddanie będzie mogło być w formie nieopodatkowanej darowizny na dowolny cel?

Ludwik Perney dzięki za hint.

Dziękuję.też za kontakty wysłane na pw.
Skeeb jest offline   Odpowiedź z Cytowaniem
Stary 14.02.2019, 16:00   #8
chemik
 
chemik's Avatar


Zarejestrowany: Nov 2010
Miasto: Wrocław
Posty: 1,248
Motocykl: Triumph Tiger 800XC, Husqvarna 701 Enduro
chemik jest na dystyngowanej drodze
Online: 1 miesiąc 2 tygodni 6 dni 21 godz 21 min 45 s
Domyślnie

Cytat:
Napisał Skeeb Zobacz post
Wydaje się, ze moje oddanie będzie mogło być w formie nieopodatkowanej darowizny na dowolny cel?
Jeśli nie zmienią się przepisy to tak, z tym, że celu nie musisz określać (i nikt Cię o niego nie zapyta).
Powodzenia.
chemik jest offline   Odpowiedź z Cytowaniem
Stary 14.02.2019, 23:52   #9
Onufry22
Moderator

Zapłaciłem składkę :) Dział PiD

Zarejestrowany: Jun 2014
Miasto: Małkinia Górna
Posty: 1,308
Motocykl: RD07a
Przebieg: 50 000
Onufry22 jest na dystyngowanej drodze
Online: 2 tygodni 6 dni 11 godz 37 min 38 s
Domyślnie

Wysłałem namiary na notariusza i pośrednika kredytowego na wszelki wypadek
Z notariuszem negocjuj
Onufry22 jest online   Odpowiedź z Cytowaniem
Odpowiedz

Narzędzia wątku
Wygląd

Zasady Postowania
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is Wł.
UśmieszkiWł.
kod [IMG] jest Wł.
kod HTML jest Wył.

Skocz do forum

Podobne wątki
Wątek Autor wątku Forum Odpowiedzi Ostatni Post / Autor
dominator 250 co i jak przy zakupie? dzemforever Inne tematy 1 06.05.2014 12:10
Spec. od prawa mieszkaniowego/spoldzielczego oraz notariusza porada silnie potrzebna. Mucha Hyde Park 0 10.07.2012 15:08
Potrzebna pomoc prawna przy zakupie mieszkania. Poncki Hyde Park 17 01.03.2012 13:46


Czasy w strefie GMT +2. Teraz jest 10:21.


Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.