[P] zakup działki rolno-budowlanej.

[consigliero]

Napisał ArturS

Aaaa właśnie Odnośnie możliwościfull wypas - kilka działek odpuściłem, bo plan zagospodarowania mówił np. o tym, że dach ma być dwuspadowy. A ja chcę dach płaski Na wiosce raczej nie będzie z czymś takim problemu.

Czy ja wiem? Płaskie dachy raczej nie kojarzą się z wioskami, wydaje mi się że zawsze można próbować odstępstwa od planu, tylko akurat ten element może być istotny dla architektury krajobrazu.

[Pawel_z_Jasla]

Większość działek poza terenami miejskimi-zurbanizowanymi - przynajmniej w moim rejonie - nie posiada MPZP. Emek dobrze napisał, jak nie ma MPZP to musisz starać się o WZ a do tego nie musisz być właścicielem gruntu. Ważne jest co istnieje obok, czy są jakiekolwiek zabudowania mieszkalne do których można nawiązać i wydać WZ. Musi być dostęp do drogi publicznej i "media" z których w moim przypadku wystarczył prund. Klasa gruntu też ma tutaj istotne znaczeni, chyba do 3-ciej lub 4-tej pochodzenia mineralnego procedura odrolnienia jest mocno skomplikowana. No i to co jest w naszej ukochanej ojczyźnie najważniejsze czyli czynnik ludzki - co gmina, starostwo to inne podejście. Ale jak się nie da jak się da...

[teddy-boy]

Dzięki za rozjaśnienie. Wiem już o co pytać i na co zwracać uwagę.

[mrok31337]

Przy działce rolnej, jeśli chcesz się budować na zasadzie siedliska dzierżawisz od rolnika na wschodzie ziemię za symboliczną opłatę, on dalej tę ziemię uprawia za Ciebie. Zapisujesz się do KRUSu i zostajesz rolnikiem. Po jakimś czasie możesz budować się na działce rolnej na zasadzie siedliska. Mój brat tak się wybudował pod Wrocławiem.

[sudden]

Napisał mrok31337

Przy działce rolnej, jeśli chcesz się budować na zasadzie siedliska dzierżawisz od rolnika na wschodzie ziemię za symboliczną opłatę, on dalej tę ziemię uprawia za Ciebie. Zapisujesz się do KRUSu i zostajesz rolnikiem. Po jakimś czasie możesz budować się na działce rolnej na zasadzie siedliska. Mój brat tak się wybudował pod Wrocławiem.

Twój brat zrobił tak ostatnio czy ponad 5-6 lat temu ?

[teddy-boy]

czytałem że się coś pozmieniało i już to nie przechodzi, ale oczywiście mogę się mylić.
Ale nie ukrywam że nie chce mi się kombinować i kręcić, wolę kupić działkę bezproblemową

[ArtiZet]

Tera zeby zostac rolnikiem to trza mieć "papiery"

[mrok31337]

Napisał sudden

Twój brat zrobił tak ostatnio czy ponad 5-6 lat temu ?

Ładnych parę lat temu, prawie 10. Nie wiem czy coś się zmieniło, ale warto sprawdzić

[managa]

Jeśli chcesz być rolnikiem w rozumieniu ustawy musisz mieć na własność minimum 1ha ziemi przez minimum 5 lat. I kupując działkę powyżej 1ha (bądź powyżej 3000m2 bez pierwokupu KOWRu) działka ta powinna znajdować się w gminie bądź w gminie sąsiedniej niż znajdujący się ten własny hektar ziemi Tak to przynajmniej u mnie działa w kancelarii notarialnej.

[Pawel_z_Jasla]

tak działa nie tylko u Ciebie. Jeszcze istotnym jest przy siedliskowej to co dana gmina ustaliła, jeden ha nie wszędzie wystarczy do bycia rolnikiem, który siedlisko może sobie postawić - u mnie uchwała to powyżej 1,25 a znam miejsca gdzie i 1,5 to mało. No i nawet 30 ha "na wschodzie" pozwoli Ci budować na wschodzie a nie np. koło Wrocławia gdzie masz upatrzony kawałek rolnej na swój dom.