Wróć   Africa Twin Forum - POLAND > Główny dział > Hyde Park > Dom forumowicza - wszystko do domu i o domu

Odpowiedz
 
Narzędzia wątku Wygląd
Stary 31.05.2017, 18:45   #11
Ziarko


Zarejestrowany: Nov 2011
Posty: 1,533
Motocykl: nie mam
Ziarko jest na dystyngowanej drodze
Online: 1 tydzień 5 dni 23 godz 6 min 12 s
Domyślnie

pozwolenie na budowę sprawdziłbym, czy nie toczą się jakieś postępowania administracyjne w tej sprawie.

Grunt nie ma tu żadnego znaczenia - jeśli pozwolenie oczywiście zostało wydane. Buduje się budynki na gruntach rolnych. Choćby zabudowę zagrodową, ale też i siedliskową czy mieszkaniową.
Ziarko jest offline   Odpowiedź z Cytowaniem
Stary 31.05.2017, 19:17   #12
ArtiZet
 
ArtiZet's Avatar

Zapłaciłem składkę :)

Zarejestrowany: Mar 2011
Miasto: Wa-wa
Posty: 1,250
Motocykl: była 7-ka, jest 3-ka
Przebieg: 90+
ArtiZet jest na dystyngowanej drodze
Online: 2 miesiące 4 dni 15 godz 36 s
Domyślnie

Cytat:
Napisał Ziarko Zobacz post
Buduje się budynki na gruntach rolnych. Choćby zabudowę zagrodową, ale też i siedliskową .
Na 1000m2 ?

P.S. wyedytowalem poprzedni wpis bo zmyliło mnie odralnianie... to nie ten przypadek
ArtiZet jest offline   Odpowiedź z Cytowaniem
Stary 31.05.2017, 19:18   #13
Ziarko


Zarejestrowany: Nov 2011
Posty: 1,533
Motocykl: nie mam
Ziarko jest na dystyngowanej drodze
Online: 1 tydzień 5 dni 23 godz 6 min 12 s
Domyślnie

na 1000m2, na 2000m2, 3,4 czy 6000m2 - a dlaczego nie?

I nie musi być żadne MPZP, wystarczy WZ
Ziarko jest offline   Odpowiedź z Cytowaniem
Stary 31.05.2017, 19:27   #14
ArtiZet
 
ArtiZet's Avatar

Zapłaciłem składkę :)

Zarejestrowany: Mar 2011
Miasto: Wa-wa
Posty: 1,250
Motocykl: była 7-ka, jest 3-ka
Przebieg: 90+
ArtiZet jest na dystyngowanej drodze
Online: 2 miesiące 4 dni 15 godz 36 s
Domyślnie

Może się zmieniło ale siedlisko kiedyś można było zbudować na gruncie rolnym jak był co najmniej tzw. 1ha przeliczeniowy powierzchni i trza było być rolnikiem...
Oczywiście że nie musi być MPZP, mogą być warunki zabudowy.
Przypadek omawiany mówi że jest MPZP.
ArtiZet jest offline   Odpowiedź z Cytowaniem
Stary 31.05.2017, 20:24   #15
stanley
 
stanley's Avatar


Zarejestrowany: Dec 2009
Miasto: Łódź/Płock
Posty: 140
Motocykl: RD07a
stanley jest na dystyngowanej drodze
Online: 2 tygodni 6 dni 12 godz 1 min 18 s
Domyślnie

Właściciel nie jest rolnikiem, grunty klasy 4, wśród dokumentów, które dostałem są: projekt domu, jakieś mapki geodezyjne z gminy z podzielonymi działkami, pozwolenie na budowę (z 2010r), jakieś wypisy z ewidencji gruntów, warunki przyłączy energetycznych i kanalizacji, miescowy plan zagospodarowania przestrzennego, dziennik budowy z ostatnim wpisem z 15.07.2015. Kontakt z kierownikiem budowy jest, nawet dziś się z nim widziałem. A jak długo jest ważne pozwolenie na budowę i czy trzeba je przedłużać jeśli zostało do zrobienia wykończenie środka?

Ostatnio edytowane przez stanley : 31.05.2017 o 20:41
stanley jest offline   Odpowiedź z Cytowaniem
Stary 31.05.2017, 21:24   #16
kudlacz
 
kudlacz's Avatar

Zapłaciłem składkę :)

Zarejestrowany: Mar 2008
Posty: 604
Motocykl: Africa twin 07a, i Versys 650
kudlacz jest na dystyngowanej drodze
Online: 1 miesiąc 1 tydzień 6 dni 14 godz 4 min 32 s
Domyślnie

No to nie widzę problemu, wszystko wydaje się OK. Grunt rolny do 3000m2 możesz kupić nie będąc rolnikiem.
Sam sprzedaje takie działki :] tzn z warunkami zabudowy i warunkami przyłączy na gruntach rolnych.
__________________
dakar noir
kudlacz jest offline   Odpowiedź z Cytowaniem
Stary 01.06.2017, 00:06   #17
poss'ter
dawniej poss
 
poss'ter's Avatar


Zarejestrowany: Dec 2012
Miasto: Gdańsk
Posty: 108
Motocykl: RD10 -> RD13 -> GS12
poss'ter jest na dystyngowanej drodze
Online: 2 tygodni 6 dni 11 godz 56 min 59 s
Domyślnie

Cytat:
Napisał DanielCRF Zobacz post
Możesz śmiało kupować. Grunty orne jako oznaczenie do czasu zakończenie budowy pozostaną. Po oddaniu budynku do użytkowanie zmieni się oznaczenie w ewidencji na B - tereny zabudowane.

Najważniejszą sprawą na dziś to upewnij się czy pozwolenie na budowę nie wygasło. Ostatni wpis w dzienniku budowy musi być nie dalej niz 2 lata wstecz. Pozwolenie będziesz musiał przepisać na siebie. Powodzenia.
Cytat:
Napisał Ziarko Zobacz post
pozwolenie na budowę sprawdziłbym, czy nie toczą się jakieś postępowania administracyjne w tej sprawie.

Grunt nie ma tu żadnego znaczenia - jeśli pozwolenie oczywiście zostało wydane. Buduje się budynki na gruntach rolnych. Choćby zabudowę zagrodową, ale też i siedliskową czy mieszkaniową.
Tak jak piszą wyżej koledzy.
Z punktu widzenia formalnego to ważne tylko żeby pozwolenie na budowę było wydane i uprawomocnione oraz brak przerw w budowie (odstępy w wpisach w dzienniku budowy) ponad 2 lata.
__________________
"W życiu musi być i dobrze i niedobrze.
Bo jak jest tylko dobrze, to niedobrze."
ks. Jan Twardowski

Ostatnio edytowane przez poss'ter : 01.06.2017 o 00:13
poss'ter jest offline   Odpowiedź z Cytowaniem
Stary 01.06.2017, 09:13   #18
wasilczuk
dziad barowy
 
wasilczuk's Avatar


Zarejestrowany: Mar 2008
Miasto: bielsk podlaski
Posty: 2,073
Motocykl: RD07a
wasilczuk jest na dystyngowanej drodze
Online: 2 miesiące 6 dni 5 godz 18 min 23 s
Domyślnie

Za mało informacji podałeś. Ludziska w temacie wymyślają kontynuację historii. Na tyle info co podałeś, to zostało skontaktować się z kierownikiem budowy i sprawdzić czy inwestor nie był "mondrzejszy" od architekta- darmozjada i nie wybudował domu po swojemu czyli ze zmianami bardziej lub mniej istotnymi. Jeżeli nawet tak jest, a cena jest atrakcyjna, to można pobawić się w projekt zamienny.szukaj fachowców na miejscu bo my na odległość niewiele pomożemy.
__________________
Africa jest jak kotlet schabowy. im mocniej bita tym lepiej smakuje.

rolnik-kaskader
RD 07A '96

na starym forum w szóstej linijce
wasilczuk jest offline   Odpowiedź z Cytowaniem
Stary 01.06.2017, 10:44   #19
Sławekk
 
Sławekk's Avatar


Zarejestrowany: Jan 2009
Miasto: Strzelin
Posty: 1,602
Motocykl: RD04
Galeria: Zdjęcia
Sławekk jest na dystyngowanej drodze
Online: 2 miesiące 2 tygodni 3 dni 21 godz 20 min 57 s
Domyślnie

Cytat:
Napisał ArtiZet Zobacz post
Może się zmieniło ale siedlisko kiedyś można było zbudować na gruncie rolnym jak był co najmniej tzw. 1ha przeliczeniowy powierzchni i trza było być rolnikiem...
Oczywiście że nie musi być MPZP, mogą być warunki zabudowy.
Przypadek omawiany mówi że jest MPZP.
siedlisko kiedyś można było zbudować gdy posiadałeś grunty rolne o powierzchni powyżej 1 ha przeliczeniowego, to znaczy spełniałeś warunki do bycia rolnikiem.

w przypadku takim , kiedy miałeś 4 działki o łącznej powierzchni powyżej 1 ha mogłeś się wybudować na jednej z nich.
Sławekk jest offline   Odpowiedź z Cytowaniem
Stary 04.06.2017, 11:46   #20
Ziarko


Zarejestrowany: Nov 2011
Posty: 1,533
Motocykl: nie mam
Ziarko jest na dystyngowanej drodze
Online: 1 tydzień 5 dni 23 godz 6 min 12 s
Domyślnie

Siedlisko, zabudowa zagrodowa, dom mieszklany w mojej wypowiedzi nie odnosił się do powierzchni działki, tylko był odpowiedzią na pytanie czy na gruncie rolnym można. Tak można, trzeba właśnie spełnić określone warunki. Jak nie jedne, to drugie, ale da się wybudować. Podobnie jak na terenach zalewowych da się wybudować dom!!!! I są tacy, co obchodzą zakaz takiej budowy (całkiem legalnie to robią), i śmieją się, że urzędnik mówił że się nie da, a dało się, i grunt byl 3x tańszy........ aż do czasu pierwszej powodzi. Potem stoją w kolejce do starosty- bo starosta dał im pozwolenie, a powinien widzieć czym to grozi i chcą odszkodowania......

Najgorzej będzie, gdy ktoś uzyskał pozwolenie na zabudowę siedliskową, sprzeda miedzy czasie, przeniesie warunki decyzji na nowego nabywcę....i ktoś stwierdzi, że wraz z nowym właścicielem zanikły przesłanki do wydania pozwolenia na budowę i zażąda ponownego rozpatrzenia sprawy.....
A że decyzja nie skonsumowana, bo obiekt dopiero się buduje.... no patrzeć na dokumenty, patrzec na podstawy wydania tego zezwolenia.

Ba, spojrzeć, co się buduje wokół (i nie tylko fizycznie w terenie, ale bardziej wg przeznaczenie gruntow sąsiednich) Bo to że dzisiaj pole nie znaczy, że 200 m dalej grunt nie jest pod składowisko odpadów przeznaczony......
Ziarko jest offline   Odpowiedź z Cytowaniem
Odpowiedz

Narzędzia wątku
Wygląd

Zasady Postowania
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is Wł.
UśmieszkiWł.
kod [IMG] jest Wł.
kod HTML jest Wył.

Skocz do forum

Podobne wątki
Wątek Autor wątku Forum Odpowiedzi Ostatni Post / Autor
Kupno Afri jez Inne tematy 20 07.08.2015 00:24
Kupno crossa Mat Inne tematy 14 03.01.2011 07:50
Kupno AT PLN Inne tematy 6 09.06.2008 21:14


Czasy w strefie GMT +2. Teraz jest 00:07.


Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.