31.03.2021, 15:21 | #1 |
Zarejestrowany: May 2014
Miasto: Warszawa
Posty: 1,358
Motocykl: nie mam AT jeszcze
Online: 1 miesiąc 3 tygodni 1 dzień 14 godz 35 min 2 s
|
[P] zakup działki rolno-budowlanej.
Czy ktoś byłby tak uprzejmy i wytłumaczył mi jak krowie na rowie temat?
Szukam działki. Raczej na zadupiu. I dużo działek ma status "rolno-budowlana". Czy ja jako nierolnik mogę taką działkę kupić? Czy mogę na niej zbudować co chcę czy jestem jakoś ograniczony przepisami? Co mam zrobić (ja czy sprzedający) żeby zamienić taką działkę w budowlaną? Mam się wcześniej sam czegoś dowiedzieć w gminie? czy sprzedający ma dostarczyć jakieś dokumenty? Sprzedający, jeśli to nie agencja, to sami nawet nie wiedzą co zrobić, sprzedają to sprzedają a martwić ma się nowy właściciel. Nie chcę.być ograniczony żadnymi przepisami, bo nie wiem co mi później strzeli do głowy i co zechcę tam postawić. Szałas albo luksusowy hotel. Znajduję działkę i co zrobić by nie dać dupy? |
31.03.2021, 15:30 | #2 |
Nie pamiętam precyzyjnie, więc się nie wypowiem, ale dla pytania czy możesz kupić będąc nie-rolnikiem na pewno ma znaczenie jak duża to jest działka. Dużej szukasz ?
|
|
31.03.2021, 15:36 | #3 |
Zarejestrowany: May 2014
Miasto: Warszawa
Posty: 1,358
Motocykl: nie mam AT jeszcze
Online: 1 miesiąc 3 tygodni 1 dzień 14 godz 35 min 2 s
|
Nie. Z różnych art. to wiem że jako nierolnik mogę kupić do 1 hektara. Tylko nigdzie nie znalazłem poradnika typu "kupno działki dla opornych". Działki które mnie interesują mają po 2000-5000 metrów.
|
31.03.2021, 15:41 | #4 |
Mój sąsiad kupił sobie taką działkę rolną-siedliskową ok. 50 arów i bez problemu przeszedł zakup, ale od 2 lat nie jest w stanie dostać pozwolenia na budowę, bo nie jest rolnikiem. Być może jak jest rolno-budowlana to będzie łatwiej, ale jak jest siedliskowa to Zonk. Stoją już tam stare budynki, a i tak nic nie może zrobić. Tzn. może mi ją sprzedać, ale jeszcze do tego nie dojrzał
|
|
31.03.2021, 15:42 | #5 |
Zarejestrowany: Aug 2008
Miasto: Dziki Wschód (podlasie)
Posty: 352
Motocykl: RD07B
Online: 1 miesiąc 2 tygodni 3 dni 9 godz 33 min 34 s
|
Możesz kupić rolno budowlaną jako nie rolnik. Najważniejsze sprawdzić w gminie plan zagospodarowania przestrzennego czy jest nim objęta działka i będziesz wiedział co możesz budować i czy na sąsiedniej działce ktoś nie wybuduje kurnika albo świniarni na kilka tysięcy sztuk
|
31.03.2021, 15:43 | #6 |
Zarejestrowany: Dec 2014
Miasto: Myślenice
Posty: 600
Motocykl: nie mam AT jeszcze
Online: 1 miesiąc 3 tygodni 3 dni 21 godz 33 min 57 s
|
Musisz wyciągnąć sobie wypis z miejscowego planu zagospodarowania na konkretną działkę. Tam będziesz miał napisane co wolno a co nie. Generalnie często na działkach rolnych może budować siedlisko rolnik, ale każda gmina ma inne zapisy w planie, także nie da się odpowiedzieć konkretnie nie znając szczegółów. Całkiem co innego jest w miejscowościach gdzie nie ma planu uchwalonego. Pierwsza i podstawowa zasada to musisz mieć połączenie tej działki z droga publiczna i musisz mieć możliwość doprowadzenia mediów do tej działki.
|
31.03.2021, 15:49 | #7 |
Ajde Jano
Zarejestrowany: Mar 2008
Miasto: Rataje Słupskie
Posty: 6,107
Motocykl: Raczej nie będę miał AT
Galeria: Zdjęcia
Online: 9 miesiące 2 dni 11 godz 33 min 46 s
|
Dokładnie, wszystko jest określone w planie zagospodarowania, jeżeli jest. Kupiłem kiedyś pole w Wierzchowiu, 1,21 ha i po kilku latach zrobiono plan zagospodarowania, teraz mam 32 ar budowlane i wszystkie media w granicy. Mało tego być może kiedyś od dołu też się zrobi budowlane. Chciałem dać synowi ale też się zastanawiałem nad kwestią rolniczą, ale chyba przejdzie bo jest obecnie mniej jak hektar.
__________________
BMW Club Praha 001 1.Nigdy nie polemizuj z idiotą. Sprowadzi cię do swojego poziomu a później pokona doświadczeniem. 2.Czasami lepiej milczeć i sprawić wrażenie idioty, niż się odezwać i rozwiać wszelkie wątpliwości. |
31.03.2021, 15:50 | #8 |
Zarejestrowany: May 2014
Miasto: Warszawa
Posty: 1,358
Motocykl: nie mam AT jeszcze
Online: 1 miesiąc 3 tygodni 1 dzień 14 godz 35 min 2 s
|
Czyli ja jeszcze przed zakupem mogę w gminie sprawdzić co można na niej budować i jaki jest plan zagospodarowania przestrzennego? Sprzedający nie jest mi do tego potrzebny?
|
31.03.2021, 15:54 | #9 |
I CAN'T KEEP CALM I'M FROM POLAND KU_WA Słońce do 04.09.24
|
Nie jest ci potrzebny. Jak jest plan to się dowiesz. Jak planu nie ma to najbliższa okolica cię interesuje. Konkretnie występująca na niej zabudowa.
|
31.03.2021, 15:58 | #10 |
Zarejestrowany: May 2014
Miasto: Warszawa
Posty: 1,358
Motocykl: nie mam AT jeszcze
Online: 1 miesiąc 3 tygodni 1 dzień 14 godz 35 min 2 s
|
OK, dzięki. A przemiana działki rolno-budowlanej w zwykłą budowlaną jest skomplikowane?
|
|
|
Podobne wątki | ||||
Wątek | Autor wątku | Forum | Odpowiedzi | Ostatni Post / Autor |
Szukam ekipy remontowo-budowlanej / do układania kostki | wojtekk | Dom forumowicza - wszystko do domu i o domu | 0 | 07.09.2020 19:40 |
Koszenie działki/łąki 2000m. | Piękny Maryjan | Inne tematy | 21 | 27.12.2018 13:30 |
Zakup akumulatora do RD 04 . | DRAGON76 | Wszystko dla Afryki | 11 | 01.01.2015 20:06 |