...Nigdy wcześnie nie rozumiałam jak można tęsknić za Rosją. Jednak po kilku latach życia w Polsce zaczęła mnie odwiedzać tęsknota. Nie ma wjazdu do Rosji, a konsulaty od kilku miesięcy są zamknięte, więc nie jestem wyjątkiem wśród tych, kto musiał zmienić plany na tegoroczny urlop.
Pracując w Motohostel, prawie codziennie słyszałam od Gości jak jest Karelia piękna, o tym jak jesteśmy szczęśliwi, że mieszkamy w takim miejscu. Lasy na setki kilometrów dookoła z niebieskimi oczami jezior….. Tak, nasi Gości mieli rację – w takim miejscu można być szczęśliwym.
Czy chciałbyś spędzić w takim miejscu swój urlop? Czy chciałbyś przez parę tygodni napawać się leśnymi drogami, które nigdy się nie kończą i codziennie spędzać wieczór przy ognisku? A może byś chciał wziąć ze sobą kogoś bliskiego i tym się podzielić? Czy zastanawiałeś się kiedyś jakie to poczucie, mieszkać w prawdziwym dzikim lesie tuż nad brzegiem rzeki? A może pomiędzy dwóch jezior?
A czy wiesz, że gdybyś tylko zechciał…….
Niczego nie sprzedaję. Chcę tylko pokazać Twoje możliwości w Rosji, o których na razie nie wiesz. Razem z tym, przez ten post i zdjęcia które zobaczysz, więcej się dowiesz i sam wyciągniesz wnioski o prawdziwym życiu ludzi w Rosji, niż potrafię opowiedzieć.
Polska i Rosja mocno różnią się od siebie. W Europie środkowej i zachodniej zbyt dużo ludzi, żeby coś takiego co chcę pokazać dzisiaj, było możliwe. Rozumiem, że właśnie z powodu tak wielkich tłumów ludzi nie ma wjazdu do polskich lasów niczym oprócz rowerów, zakazane rozpalanie ognisk i tak trudno znaleźć miejsce gdzie można odpocząć tak, jak się chce.
W poprzednim poście pokazałam jak i gdzie można poszukać interesujących miejsc w takiej odległości, żeby można było spokojnie dojechać, odpocząć i wrócić do Polski, mając tylko 10-14 dni czasu. Jednak, skoro już jechać do Rosji, warto by było wybrać taką trasę, żeby wjechać do lasu i pojeździć sobie po szutrach ile się chce, po południu pójść do sauny i od czasu do czasu skakać na golasa prosto z sauny do rzeki, a wieczorem przygotować sobie pyszne kiełbaski na grillu…. Czy możesz wyobrazić sobie, że jest takie miejsce, gdzie możesz nie pytać sąsiada czy mógłbyś rozpalić ognisko, nie pytać go o niczym i robić tylko to co Ci się chce i jak?
Podoba Ci się? Mnie też : )
Dzisiaj pokażę co się dzieję w Rosji poza dużymi miastami i jakie możliwości z tej sytuacji możesz mieć Ty.
Generalnie historia zaczyna się dość smutnie. Od wieków Rosjanie mieszkali tak samo jak Polacy w miastach i wioskach, a układ życia Rosjan był niemal taki sam jaki teraz jest w Polsce. Wszystko się zmieniło w ’91 roku, kiedy Związek Radziecki przestał istnieć. Młodzi wieśniacy zaczęli wyjeżdżać do miast i wioski zaczęły umierać. Gdzie nigdzie znikły już na zawsze. Teraz w wioskach zostali tylko nieliczni, którzy pracują w lesie lub obsługują osób starszych, które nie mają dokąd się wynieść. W taki sposób zostaje sporo „bezpańskich” posiadłości. Niestety, wiele z tych domów już nigdy nie znajdą nowych właścicieli, ale niektóre, mają całkiem sporo szans.
Nie napisałabym tego, gdyby nie było mi strasznie żal tej włożonej w te posiadłości przez całe ludzkie życie, pracy.
Przecież niemal każdy dom ma własną studnię i banie! (osobno stojącą saunę). Każdy taki dom ma podłączony prąd minimum 220V i własny licznik. Woda na swojej posesji w Rosji jest za darmo. Część z tych domów są ostatnie w umarłej wiosce i to znaczy, że nie ma sąsiedzi.
W Rosji nie istnieje pojęcia „prywatny las”, ale istnieje pojęcie „prywatna działka, dom, posiadłość, etc.” Jest kilka sposobów korzystania z takich opuszczonych posiadłości. Wartość tych domów polega na tym, że to nie goła działka, a pomieszczenia których można używać, z wodą pitną i podłączonym prądem i które bez problemu nadają się do spędzania urlopu. Prawie każda działka jest ogrodzona. Niektóre działki mają ponad 0,5 hektara.
Wszystko o czym napisałam, znajduje się w tych przygranicznych rosyjskich lasach, na szutrowych drogach, wśród jezior. A wiesz ile to kosztuje? To kosztuje tyle, że bez problemu mógłbyś zaprosić tam swoich przyjaciół pojeździć po przepięknych leśnych szutrach, zaprosić ich do własnej (czyli Twojej) ruskiej bani i zrobić im barbecue party.
Oto treść niektórych ogłoszeń :
Dom
Treść ogłoszenia: Wyjątkowo dobrze zachowany i czysty dom.
Jest oferowany do sprzedaży dom 55m2 z bali we wsi Lopatino regionu pskowskiego. Dom starych lat budowy, ale mieszkalny, PIECE w stanie roboczym (rosyjski piec z leżakiem), prąd. W domu 2 pokoje, kuchnia, weranda. Dom jest zadbany, czysty. Wystarczająco silny (czyli na Twój wiek wystarczy). Na działce 30 arów są Bania, budynki gospodarcze i duży ogród. Woda pitna na działce. Dojazd do wsi przez cały rok, do lasu sosnowego 2 km, do jezior 3 km. do miasteczka 10-15 km. dokumenty są gotowe do sprzedaży. 180.000 rubli = 11.000 zł.
Sprzedawany dom w miejscowości Lykoszyno regionu Twerze, z działką 14 arów, możliwe zameldowanie. W domu są dwa pokoje: kuchnia, pokój zimowy z piecem, stodoła. Na działce budynki gospodarcze, prysznic, centralne zaopatrzenie w gaz (centralny!). Dostępność transportowa: .Szybki pociąg "jaskółka" z Petersburga do Łykoszyna 2 godziny 40 min., przystanek w Łykoszynie. Są sklepy, szkoła, przedszkole, ambulatorium, Apteka. las, rzeka. Możliwe jest negocjowanie przy oględzinach. 290. 000. = 17.000zł
Na sprzedaż mieszkalny dom z bali 23m2, położony na działce 9,75 arów w cichej i spokojnej miejscowości Ryasno. Wieś położona jest z boku jezdni, w otoczeniu boru sosnowego. Dom jest solidny, zbudowany w 2005 roku, ogrzewany piecem. Woda w domu ze studni głębinowej. Na stronie znajduje się stara łaźnia (bania), która wymaga renowacji. Są drzewa owocowe. Las sosnowy tuż za działką. Rzeka Toropa oddalona jest od obiektu o 600 metrów. Dobrzy sąsiedzi. W okolicy jest dużo grzybów i jagód. Dokumenty są gotowe do sprzedaży. 240.000. =14.500 zł
Dom 40m2 jest sprzedawany pod przebudowę lub jako czasowy pobyt budowniczych przy budowie nowego domu. Działka jest duża - aż 66 arów! Znajduje się na wzgórzu, grunt jest piaszczysty, elektryczność na działce, droga z miasta Holm do wsi jest asfaltowa. Jezioro Dobszo po drugiej stronie ulicy. Jezioro czyste, Brzeg piaszczysty. Interesujące w budowie domu na pobyt stały lub domek letniskowy. 240. 000. = 14.500 zł
Dom 30 m2 na 15 arach. W 1947 roku Zbudowany. Dom w opuszczonej wiosce w 135 km od Tweru. Ciche, piękne miejsce na wzniesieniu. Dokumenty są załatwione. 90.000.rubli- Czyli 1100 euro za wszystko (działka+dom).
Działka 15 arów, Dom z bali. Powierzchnia 46 mkw. Prąd elektryczny, Stodoła z łodzią , łaźnia z bali (bania). W pobliżu jeziora Łuczańskiego (300 m.). Bezpośredni dostęp do brzegu.. Spokojna wieś na 30 domów, z kaplicą. Dla miłośników wędkarstwa, łowiectwa, grzybiarzy jest to odpowiednie miejsce. 270.000. = niecałe 16.000. złotych.
8.jpg
Sprzedam dom we wsi bardzo cicha spokojna okolica sąsiedzi - tylko letni mieszkańcy. Do wsi nie ma drogi trzeba przejść przez most nad rzeką, las w pobliżu, łaźnia (bania) stoi prosto nad brzegiem rzeki. Woda pitna ze źródła .W domu ogrzewanie piecowe, Gaz z butli, prąd. Pod dachem jest letni pokój . Są budynki gospodarcze i ogród. Wykonano remont fundamentu i dachu w 2018 roku. Od miasta Stara Russa 70 km dobrą drogą . 150.000. = około 9000 zł.
Derywnia Lochowo, Obwód twerski. 350 km. od Moskwy. Sprzedaż domu z drewna (dom jest w pełni przetwarzany zaprawą z woskiem i 3 warstwami przeciwgrzybiczymi), mieszkalne z meblami, fundamenty monolit. Ogrzewanie piecem, woda dobra, energii elektryczna. Przytulny, jasny, ciepły dom 25 mkw (według dokumentów) Parter (duży pokój, przedpokój, kuchnia, szafa), plus 20 mkw poddasze (bez wykończenia). Dom nie podlega opodatkowaniu. Na działce 15 arów (własność, podatek 100 rubli. rocznie). możliwość zwiększenia działki o kolejne 10 hektarów ( dzierżawa z opcją wykupu jest oprawiona). Działka jest płaska, sucha, prawie kwadratowa, drzewa owocowo-jagodowe, ogrodzenie. Dom położony jest w cichym, przytulnym miejscu na końcu wsi. Wieś ma około 40 domów, połowa mieszka na stałe. Asfalt do wsi. 400 metrów od domu znajduje się malownicze jezioro reliktowe 6 na 7 km. Najczystsza woda do pływania, doskonałe wędkowanie i spacery wodne. 300 metrów od domu znajduje się ogromny las, jagody i grzyby w obfitości. jeden właściciel, ponad trzy lata. 250.000. niecałe 15.000 zł.
Jak widzisz, jest z czego wybrać: nad rzeką, niedaleko jeziora, z banią, z prądem, w lesie, etc. Teraz, kiedy epidemia szaleje, a Rosjanie tracą pracę, ceny spadają.
Piszę o tym również z przyczyny planów uproszczenia sytuacji z wizami w Rosji……
Chcę pokazać ogólnopaństwową bazę danych nieruchomości gdzie każdy może szukać w niej dowolne oferty.
Więc podkreślam, że niczego osobiście nie sprzedaję, a tylko pokazuję ewentualne możliwości. Nie podaję z tego powodu żadnych namiarów na sprzedawców.
To główna baza danych rosyjskich agencji nieruchomości. Niestety ta strona nie mówi w żadnym języku oprócz rosyjskiego. Dlatego treść niektórych ciekawych ogłoszeń Ci przetłumaczę.
A gdybyś chciał się rozejrzeć, musisz włączyć tłumacza stron internetowych. Pamiętaj tylko o jedynym ograniczeniu dla obywateli innych państw, - nie mogą oni kupować nieruchomości w pasie 100 km wzdłuż rosyjskich granic. Na stronie znajdziesz niebieskie punkty. To obiekty na sprzedaż – powiększ mapę i kliknij na punkt. Ogłoszenia mają kilka zdjęć i można je kartkować.
Podaję Ci link który prowadzi na działki z domami do 400.000. rubli. czyli od zera do 23.000 złotych.
Pieniądze: 1000 rubli = 60 złotych, 100.000. rubli = 6000 złotych.
Podane ceny nieruchomości to są ceny brutto.
Link:
https://novgorod.cian.ru/map/?curren...50781997107336 –
Co z tym można zrobić?
Większość domów które pokazałam ( z ogłoszeń) znajduje się w prostokącie między:
Na zachód – granica UE (Łotwa) około 200 km idealną drogą
Na wschód – trasa M-10 Moskwa -Petersburg (pisałam o niej w poprzednim poście)
Na północ – Nowgorod Wielki i Petersburg
Na południe – Trasa M-9 (Moskwa – Łotwa)
Znam te tereny bardzo dobrze i mogę powiedzieć, że sieć drogowa tam jest naprawdę dobrze rozwinięta. Znajdziesz tam wszystko: drogi asfaltowe dobrej jakości, takiej sobie jakości, szutrowe – ich większość i na starych, zarośniętych drogach znajdziesz lekki off-road : )
W taki sposób zmierzyłam odległość (w linii prostej) od centrum tego prostokąta do największych i najciekawszych miejsc. Oto wyniki: Do Petersburga – 300 km, do Moskwy- 350km, do Wielkiego Nowogrodu – 150km.
Cały ten teren jest pokryty lasami, ale mimo to ma sporo dróg i nie tylko szutrowych. Z 3 stron są asfaltowane drogi, co sprzyja szybkim podróżom do Petersburga, Moskwy i Nowogrodu.
Więc gdyby interesowało Cię coś takiego, jest możliwość mieć w takim miejscu coś na kształt swojej własnej bazy.....
Wiem, że mając nie zbyt dużo czasu, trudno pojechać gdzieś 300 km w jedną stronę, żeby później stamtąd wracać. I może warto by było w ogóle od razu pojechać tam gdzieś i po prostu zapłacić za hotel? Tak, to wariant, jednak w Rosji są tak bardzo dobrze rozwinięte linie kolejowe, że mając pod bokiem stację, możliwości zwiedzania kilkakrotnie wzrosną. Zwłaszcza, jeśli chodzi o region między Petersburgiem a Moskwą. Kilkadziesiąt pociągów we wszystkich (bez przesady) kierunkach. Oto kilka z nich: z Petersburga do - Moskwy, Karelii, Murmańska, Mińska, Kijowa, Pskowa + pociągi w południowym kierunku. Z Moskwy tak samo. Z Nowogrodu: Petersburg, Moskwa, Psków, Karelia i Niżni Nowogród*.
Niżni Nowogród – to miasto rosyjskiego przemysłu narodowego i drugie miasto kultury rosyjskiej. Znajduje się około 500 km od Moskwy. Też ma kreml i rozwiniętą turystyczną infrastrukturę. Więc taki bezpośredni pociąg od Nowogrodu Wielkiego do Nowogrodu Niżniego jedzie 1 noc. Można kupić bilet w wagon sypialny i w ciągu 48 godzin pojechać żeby zobaczyć ciekawe, od wieków rosyjskie miasto, i wrócić następnej nocy. To super wygodne połączenie, ponieważ pociąg ten startuje wieczorem i rano już będziesz na miejscu. Droga powrotna – tak samo. Czyli nie ma straty czasu – Ty śpisz i odpoczywasz, a pociąg jedzie.
Bilet kosztuje:
Плацкарт- przedział z miejscami do spania na 4 osoby bez drzwi. – 143 zł
Купе- przedział z miejscami do spania na 4 osoby w którym są drzwi. – 184 zł
СВ- przedział na 2 osoby z jedzeniem i różnymi luksusami. – 447zł.
Tak wygląda przedział (купе) we współczesnym pociągu.
Jest w nim tylko tylko 4 miejsca.
Ale wrócę do tematu
Jak kupuje się takiego rodzaju nieruchomości i inne niuanse.
Takie nieruchomości kupuje się raczej rzadko, to właśnie z tego powodu ich cena jest niewielka. Przyczyny są takie:
- skoro kupujesz nieruchomość musisz tam kiedyś bywać. Co dla niektórych Rosjan jest problemem.
- jeśli planowane jest być tam często, ten teren będzie wymagał napraw, koszenia, dbania i środków finansowych (w naszym przypadku -nieaktualne)
- w tych miejscach nie ma pracy, więc żyć tam mogą tylko emeryci (nas nie dotyczy)
- nieprzejezdne drogi w zimie (to też nas nie dotyczy)
Teraz zalety posiadania czegoś takiego:
- To nie są domy letniskowe, więc każdy dom i działka mają paszport i tak zwaną „książkę domową”. Dla nas to znaczy, że będąc właścicielem takiego domu (lub nawet tego co po nim zostało), możesz mieć bezpłatny meldunek na cały czas swojego pobytu. Kto nie wie, ten dokument trzeba mieć ze sobą na granicy przy opuszczeniu Rosji. I zwykle ten obowiązek wymaga 1 z 5 nocy spędzonej w hotelu, gdzie ten dokument Ci dadzą. Więc skoro jesteś właścicielem takiego domu, masz prawo zameldować nie tylko siebie, a również wszystkich swoich przyjaciół w dowolnej ilości. Załatwienie – 5 minut na posterunku policyjnym. Bezpłatnie.
- Sporo z tych posiadłości znajduje się w rezerwatach przyrody i parkach narodowych. Jeśli masz na ich terenie nieruchomości, masz prawo nie kupować biletów aby wejść na teren parku i jeździć ile chcesz i gdzie chcesz (drogi szutrowe), a oprócz tego możesz i masz prawo zamawiać drewno do ogrzewania tego domu 7m sześciennych rocznie. To nie bezpłatnie, ale zapłacisz tylko 20% wartości.
- Stare drewniane budynki gospodarcze to skarb. Bo te stare chałupy – to darmowe drewno dla Twojego grill party z saunowaniem. Kiedy taki materiał się skończy (nie prędko), poproś przyjaciół zebrać suche gałęzi w pobliskim lesie – na grill i banię wystarczy.
- Na swoim terenie możesz robić co tylko chcesz. Nie ma obowiązku koszenia w sobotę, a grillować możesz 24 godziny na dobę. Możesz stać na głowie, możesz się kąpać, możesz pójść lub pojechać do lasu, biwakować. Ograniczenia w ramach prawa. Nie kradnij, nie zabijaj, nie zostawiaj śmieci i przestrzegaj ogólnych zasad dobrego wychowania: )
- Nie ma sensu płacić za dużą działkę. Ona do niczego nie jest tak naprawdę potrzebna, ponieważ wokół niej są setki arów państwowych, niczym nie ogrodzonych. Rozmiar działki wpływa na roczny podatek, który w tych okolicach w 2018 roku wynosił 1 ar /około 2 zł. Warto patrzeć na obecność domu i jego stan, bo tam jest prąd (podłącza się TYLKO do domów), obecność na działce wody pitnej, bani. No i miejsce żeby było ładne i wygodne : )
Kupować czy nie, może być tematem kontrowersyjnym. Jednak to możliwość dla nas – naprawdę niesamowitych wakacji w prawdziwej dzikiej tajdze o której sporo podróżników marzy, a dla tych domów – szansa na drugie życie.
Wybierasz Ty.
Katerina.